Vous vous posez des questions sur la création d’une maison d’hôtes ? Nous aussi, on est passés par là. Deux fois.
En 2016, Soula et moi avons acheté notre première maison, à la campagne, au nord de Granville et à quelques kilomètres de la mer. Nous n’y connaissions pas grand-chose, mais nous avions envie de transformer ce lieu et d’y accueillir des voyageurs. Nous l’avons rénové au fil des années, en finançant les travaux petit à petit avec nos salaires, sans emprunt pour les travaux. Cette maison est devenue La Maison Folia.
En 2025, nous l’avons vendue avec l’envie de nous professionnaliser. Nous nous sommes dit qu’une maison d’hôtes en ville, dans une ville fréquentée, nous permettrait d’accueillir aussi pendant l’hiver. Nous sommes arrivés à Lille en août 2025, avons travaillé six mois et ouvert La Maison Fives en mars 2026. À l’heure où nous écrivons, fin octobre 2026, nous avons créé notre SARL et nous vivons tous les deux de notre activité avec cinq chambres.
Entre ces deux maisons, nous avons appris à imaginer des chambres, à faire des choix, à réaliser les travaux, puis à accueillir et à gérer le quotidien. Et nous nous sommes dit que cette expérience pourrait servir à d’autres.
De La Maison Folia à La Maison Fives
En Normandie, la maison avait été habitée par des personnes âgées puis laissée inoccupée pendant deux ans. Elle se tenait, mais l’intérieur était à repenser. Nous y avons créé quatre chambres d’hôtes, progressivement. À force de chercher et de faire, nous nous sommes formés sur le terrain.
La Maison Folia a obtenu 9,4 sur 10 sur Booking. Pendant les cinq mois où nous ouvrions, le remplissage tournait autour de 70 %. Nous fermions le reste de l’année. C’était une belle première expérience, et surtout la confirmation que nous aimions autant transformer une maison qu’y recevoir.
À Lille, nous avons trouvé une maison dont le prix nous semblait intéressant pour sa surface. Là encore, le bâtiment tenait debout, mais tout l’aménagement était à imaginer : circulation, cloisons, plomberie, évacuations et emplacement des chambres. Des volumes au-dessus d’anciens garages sont devenus des chambres avec salle de bain. Nous avons aussi aménagé une lingerie, un deuxième salon et une deuxième salle à manger ; la cuisine, entre les deux parties, fait le lien.
Des travaux faits par nous-mêmes
Soula est architecte et, à nous deux, nous aimons concevoir, chercher et construire. Nous faisons l’essentiel nous-mêmes : choisir et aller chercher les matériaux, monter les cloisons, aménager les espaces, reprendre la plomberie et les évacuations. Pour les travaux lourds comme la toiture ou la charpente, nous faisons appel à des professionnels. Un menuisier a aussi installé nos vitrines.
Pour La Maison Fives, nous avons investi environ 58 000 euros pour l’aménagement, mobilier compris, dont environ 50 000 euros de travaux. Cette somme ne comprend pas l’achat de la maison et ne valorise pas nos heures de travail. On lit parfois qu’il faut 30 000 euros pour créer une seule chambre d’hôtes : notre expérience montre qu’il existe d’autres façons de faire, notamment quand on réalise soi-même une grande partie du chantier.
Faire soi-même prend du temps. Mais cela nous permet de tester des idées, d’adapter les solutions au lieu et d’aller au bout de nos choix.
Créer le « waouh »… et penser à ce qui ne se voit pas
Dans nos deux maisons, nous avons toujours cherché ce petit effet « waouh » quand les voyageurs entrent : une pièce dans laquelle on se sent bien, un meuble, une couleur, une façon d’avoir aménagé l’espace. À La Maison Folia, nous avons vu à quel point cela comptait pour nos visiteurs.
Mais ce qui paraît évident une fois terminé demande souvent beaucoup de réflexion avant les travaux. Où placer la douche ? Comment faire passer une évacuation avec la bonne pente ? Comment garder un accès à un tuyau si un jour il faut le réparer ? Choisir, acheter et organiser les choses en amont peut parfois être plus compliqué que de les réaliser.
Au départ, certains problèmes nous semblent impossibles. Puis, en prenant le temps de comprendre la maison, en mesurant et en changeant une idée, une solution finit par apparaître. Une fois qu’elle est en place, on se demande presque pourquoi on ne l’a pas vue tout de suite.
Des salles de bain belles et faciles à entretenir
Nos douches illustrent bien cette façon de penser. Nous voulions des surfaces claires et lisses, avec peu de joints, pour que la propreté se voie et que le nettoyage soit plus simple. Nous avions expérimenté une douche avec une finition en résine : neuf ans plus tard, elle avait bien tenu. Nous avons repris ce principe pour les cinq chambres de La Maison Fives, en travaillant l’étanchéité et les raccords.
Nous avons aussi choisi des toilettes suspendues et des formes qui limitent les recoins. Dans une maison d’hôtes, nettoyer les chambres prend du temps : autant concevoir des espaces qu’on peut entretenir facilement et soigneusement.
Nous pensons aussi au confort sonore. Nous avons particulièrement isolé les nouvelles séparations entre chambres. Et nous continuons à améliorer la maison en écoutant les retours des voyageurs : les petits bruits de chauffage ou les sons autour de certaines portes font partie des détails sur lesquels nous travaillons encore.
Une maison d’hôtes, c’est aussi une activité à faire vivre
À Lille, nous ne sommes pas en plein centre : nous sommes à Fives Cail, dans un quartier que nous aimons et que nous faisons découvrir. La façon de présenter le lieu, de communiquer, d’aménager les chambres et d’accueillir les voyageurs compte autant que les travaux.
Fin octobre 2026, La Maison Fives affiche 9,6 sur 10 sur Booking. Notre remplissage se situe autour de 70 à 75 % sur les mois de rentrée, avec des réservations qui se poursuivent pour novembre. Chaque lieu a son contexte, bien sûr ; ces chiffres racontent notre expérience à Lille.
Vous avez un projet ? Parlons-en
Vous cherchez une maison, vous ne savez pas comment aménager les chambres ou vous voulez faire évoluer un hébergement existant ? Nous pouvons prendre quelques heures pour regarder votre projet avec vous et répondre à vos questions.
Nous pouvons discuter du potentiel d’un lieu, de la disposition des espaces, des travaux, du budget, du mobilier, de l’entretien, de l’accueil ou encore de la manière de présenter votre hébergement. Nous partagerons ce que nous avons appris, les choix que nous avons faits et notre regard sur votre projet.
Ces échanges de conseil sont rémunérés. Nous définissons ensemble leur durée, leur contenu et leur tarif avant de commencer. Écrivez-nous en nous racontant où vous en êtes et les questions que vous vous posez :
contact@lamaisonfives.com — Conseil maison d’hôtes
La Maison Fives aujourd’hui
La Maison Fives, ce sont cinq chambres et un atelier de céramique dans le quartier de Lille Fives Cail. Vous pouvez découvrir les chambres, explorer le quartier et rejoindre le centre de Lille. Et si vous avez un projet de maison d’hôtes, nous serons ravis d’en discuter avec vous.
